ダイアパレス河辺第5

  • 東京都青梅市師岡町二丁目

  • 青梅線 / 河辺駅 徒歩14分

  • 1994年築 / 5階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より16.4%割安

販価
990万円
18.9万円/㎡
相場
1,184万円
22.6万円/㎡
561
976
1,392
1,807
AI査定結果
推定相場価格
1,184万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
976万円〜1,392万円
18.6万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ダイアパレス河辺第5
990万円（18.9万円/㎡）/ 5階 / 52.5㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/05990万円18.9万円5階 52.5㎡ 3DK東
2025/10/171,080万円20.6万円5階 52.5㎡ 3DK東
2025/08/11700万円13.9万円5階 50.22㎡ 2LDK西
2025/05/231,200万円22.9万円5階 52.5㎡ 3DK東
2024/04/11995万円19.0万円3階 52.5㎡ 2LDK東
2024/03/061,000万円19.0万円3階 52.5㎡ 2LDK東
2023/12/261,880万円35.8万円4階 52.5㎡ 2LDK東
2023/09/052,080万円39.6万円4階 52.5㎡ 2LDK東
2023/08/242,280万円43.4万円4階 52.5㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は17.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ダイアパレス河辺第5
青梅市師岡町二丁目
河辺駅14分 990万円18.9万円52.5㎡3DK5階 / 5階建 東1994年47戸RC
2023/12/24シティホームズ青梅宮の平
青梅市日向和田二丁目
宮ノ平駅1分 980万円15.2万円64.64㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年34戸RC
2026/03/29青梅ガーデンヒルズPART2
青梅市天ケ瀬町
青梅駅10分 1,080万円18.0万円60.09㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年61戸RC
2026/04/02青梅ガーデンヒルズパート2
青梅市天ケ瀬町
青梅駅9分 1,080万円18.0万円60.09㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年61戸RC
2025/05/12セザール第3青梅
青梅市天ケ瀬町
青梅駅10分 580万円14.4万円40.3㎡2LDK3階 / 4階建 南西1989年35戸RC
2025/07/19ライオンズマンション青梅
青梅市滝ノ上町
青梅駅8分 750万円14.3万円52.27㎡3LDK6階 / 8階建 南東1992年31戸SRC
2024/02/01スプリングパレス青梅
青梅市滝ノ上町
青梅駅6分 920万円15.8万円58.32㎡3DK5階 / 8階建 西1993年58戸RC
2026/04/04ライオンズガーデン青梅
青梅市滝ノ上町
青梅駅6分 980万円18.7万円52.38㎡2DK+S2階 / 9階建 南西1993年51戸SRC
2023/12/26ドラゴンマンション青梅壱番館
青梅市本町
青梅駅3分 1,398万円22.2万円62.89㎡3LDK5階 / 14階建 北東1999年64戸SRC
2026/01/08青梅ガーデンヒルズ
青梅市住江町
青梅駅4分 1,280万円20.0万円63.86㎡3LDK8階 / 11階建 南1990年54戸SRC
2025/11/22共立リライアンス青梅I
青梅市住江町
青梅駅3分 790万円19.8万円39.9㎡1LDK10階 / 11階建 北西1990年52戸SRC
2026/04/05ワコーレ青梅II
青梅市千ケ瀬町五丁目
青梅駅9分 780万円15.0万円51.93㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1994年65戸RC
2023/11/25ライフステージ21青梅
青梅市千ケ瀬町五丁目
青梅駅10分 790万円14.6万円54.01㎡3DK3階 / 4階建 南東1991年10戸RC
2025/09/07ホーユウパレス青梅
青梅市千ケ瀬町五丁目
東青梅駅13分 630万円15.7万円40.17㎡2DK5階 / 5階建 南1989年41戸RC
2025/01/20ソレイユヒルズ青梅
青梅市千ケ瀬町四丁目
東青梅駅14分 780万円14.5万円53.66㎡2LDK5階 / 7階建 南1991年17戸RC
2024/09/04コムーネ青梅
青梅市千ケ瀬町四丁目
東青梅駅11分 980万円15.0万円65.4㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年41戸RC
2025/03/31ライオンズマンション東青梅第3
青梅市東青梅六丁目
東青梅駅7分 800万円15.7万円51.03㎡3DK4階 / 7階建 東1992年61戸RC
2026/03/01プレセランス・青梅
青梅市東青梅三丁目
東青梅駅5分 790万円15.7万円50.4㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年36戸RC
2025/08/05ライオンズマンション東青梅第2
青梅市東青梅二丁目
東青梅駅3分 790万円15.6万円50.6㎡1SLDK4階 / 6階建 南1990年30戸RC
2024/03/17ベルハイム東青梅
青梅市東青梅五丁目
東青梅駅9分 650万円15.9万円40.93㎡2LDK1階 / 6階建 東1990年33戸RC
2026/02/03ドミール東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅10分 1,150万円22.1万円52.1㎡3LDK1階 / 6階建 南西1995年35戸RC
2026/01/30朝日パリオ東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅10分 800万円16.6万円48.19㎡3DK5階 / 7階建 北西1994年46戸RC
2025/01/18コスモ東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅11分 1,100万円17.7万円62.11㎡3LDK4階 / 5階建 東1990年34戸RC
2026/01/23クリオ東青梅壱番館
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅9分 999万円16.0万円62.4㎡3LDK2階 / 4階建 南西1989年13戸RC
2025/08/02レヂオンス青梅パートII
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅10分 1,249万円22.2万円56.16㎡3DK4階 / 5階建 西1991年34戸RC
2025/11/01ライオンズマンション河辺
青梅市師岡町二丁目
河辺駅15分 730万円15.5万円47.22㎡2LDK3階 / 5階建 -1991年65戸RC
2025/11/26キャッスル河辺II
青梅市師岡町三丁目
河辺駅13分 900万円17.4万円51.68㎡2LDK5階 / 5階建 西1991年26戸RC
2024/06/12河辺パーク・ホームズ
青梅市東青梅五丁目
河辺駅8分 1,280万円20.0万円64㎡2LDK3階 / 5階建 南1990年43戸RC
2025/10/29センチュリー河辺
青梅市千ケ瀬町一丁目
河辺駅10分 750万円18.0万円41.77㎡3DK2階 / 3階建 南1989年12戸RC
2023/12/26キャッスル河辺
青梅市千ケ瀬町一丁目
河辺駅10分 1,380万円21.8万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年24戸RC
2023/12/26MAC青梅コート
青梅市長淵二丁目
河辺駅29分 799万円14.2万円56.25㎡2LDK3階 / 4階建 南西1990年43戸RC
2024/08/19河辺ホームズセンチュリー
青梅市師岡町三丁目
河辺駅7分 880万円17.6万円50㎡2LDK1階 / 6階建 西1992年52戸RC
2024/11/18すまいる館河辺
青梅市東青梅五丁目
河辺駅6分 1,380万円22.3万円61.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1994年32戸RC
2024/08/27河辺ホームズセンチュリー21
青梅市師岡町三丁目
河辺駅7分 880万円17.6万円50㎡2LDK1階 / 6階建 西1992年51戸RC
2025/02/04キャッスルマンション河辺B号館
青梅市東青梅四丁目
河辺駅6分 1,180万円19.6万円60.21㎡3DK2階 / 5階建 東1991年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、青梅市では5.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は青梅市の平均と比較して6.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
青梅市
20.2万円/㎡
前年比-5.4%
東京都
青梅市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス河辺第5
所在地東京都青梅市師岡町二丁目
交通青梅線河辺駅徒歩14分
築年月1994年
階数5階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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